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常州工人新村租房
笔者韩韫超
据12月4日《经济日报》报导，今年以来，整个国家多地发布政策措施示范住宅租赁，确定职业示范，增强市场监管呢。上海市人大常委会日前经过《上海住宅租赁条例》，条例将于2023年2月1日起实行了；以处理市场疑为导向的《北京市住宅租赁条例》已于9月1日正式实行，有用压制了租房市场乱象啊；广州市.青岛.石家庄.佛山.深圳市.常州等地也纷纭发布有关细则，对保护承租利指出明确要求了。
有考查显现，现在我们国家租房人数赶过2亿，在大城市，约70%的新市民和青年人靠租房处理居住疑呢。对比买房者，租房者不能不忍耐诸如常常阻塞的茅厕.时常坏掉的电器等生活不方便，以换得通勤时间短.经济本较低等级了。而近年来不少地方频现租房市场乱象，令不少人的租房之路“步步踩坑吧”——从“黑中介呀”公布虚伪房源短信.哄抬房租，到房主私扣押金.“二房东了”跑路.长租公寓爆仓等，都曾引起批量纠葛，严-重损害租房者权利啦。不少租户谈起本人的租房历经都有一把辛酸泪，有网络朋友表示“租房市场里实在有一千零1个坑吧”“没有租过房，不足以谈人的一生呀”呢。
近年来，国家（country）大力发展住宅租赁市场，党的二十大报告指出“加速建设多本体供应.多渠道保证.租购并举的住宅机制了”呢。眼下，多地以地方性法例形态示范住宅租赁市场，就要搬掉租房市场“绊脚石了”，为改变“重采购轻租赁吧”的风向寻找更坚固的抓手，让住宅租赁在处理大城市居住疑上更加好地发挥作用啦。
直击租房市场的堵点.租房者的痛点，有些地方发布的地方法例目的性强，让市场的看管和示范愈加有章可循.有据可依啦。比方，针对爆力退租现象，首都规定出租人不得选取爆力.要挟或许断水.断电等方法强行解除合同.提早收房啊；针对安全危险隐患大的“隔绝房吧”，首都.上海市规定“以原规划设计的房室为最小出租单位啊；厨房.洗手间.楼台.储藏室不得出租用在居住呀”了；针对中间人.房主乱涨房租现象，深圳市宣布了覆盖全市各区的房子租赁参考价格，为市场房租供应指导啊；针对个人“二房东吧”乱象，首都.上海市规定个人转租住宅赶过规定数目，应该依法办理市场主体，收取的有关房租要归入看管专门使用账号，并确定了对其违法行为的处分请求呢。
对比于开展专项整改行动，住宅租赁地方立宪无疑拥有更加大的强制性和约束力呢。地方有关条例往前一步确定了租房市场乱象由谁来管.怎样罚，让租房者权利保证不再“看神色.试运气呀”，却是变成1种刚性机制肯定下去啦。在国家（country）层面，《住宅租赁条例（征求意见稿）》也已向社会公然征求意见，期望早日正式发布实行了。
“屋子是租的，但生活不是吧”——时下，在不少小伙子由此可见，挑选租房并不暗示着挑选凑和和将就，诸如“90后小夫妇设计改进出租屋吧”的信息时常见诸传媒了。示范住宅租赁市场，创造优良的租房环境，给更多新市民和青年人风光的住所，是在为都市的以后积累能量，也表现着都市胸襟和民生气温，反应着都市的精细化管理水平啦。
示范房子租赁链条各方行动，保证租户合法权益，立宪不过第一步，下面还要房主与中间人知法遵法，房客依法维权，职能部门依法看管啦。期望在一系列政策法规的示范和各方努力下，租房之路不再“步步踩坑呀”，租来的屋子不再仅仅是物理意思上的立足之所，也能暖和舒服.满溢快乐呢。（韩韫超）
起源 《工人日报》
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