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住建部 租房合同范本
中国青年报客户端讯（中青报·中青网记者胡宁）自上一年9月整个国家首个示范住宅租赁的地方性法例《北京市住宅租赁条例》正式实行后，首都再出保证租房利新举措啦。北京市住宅城乡建设委会同北京市市场监管局对租房等3个合约的演示文本往前一步修正完好并于日前对外公布呢。
新版租房合约的条规直-接确定，出租人不得选取停下供水.供电.供热.供天然气或许选取爆力.要挟等方法强行解除合同，不然要负担对应的违约责任了。
这次订正公布的3个合同文本为《北京市住宅租赁合约》《北京市房屋出租经纪做事合约》《北京市房子承租经纪做事合约》演示文本了。这一些演示文本吸纳了2019年版的重要内容，并于2022年11月7日至11月14日对社会公然征求意见呢。社会各界反应意见包含确定出租房室号.押金托付.提醒租赁安全留意事项等呢。
据北京市住建委推荐，这一次订正往前一步表现合约演示文本的加强示范指导用处，比方在住宅租赁合同文本中增添“住宅出租须知了”“租赁住宅运用须知吧”，提醒.重申租赁事主出租.承租住宅应该遵从的有关规定和请求呢。
同时间，这次新订正的合同文本提高了实用性，比方删去源合约条约中“出租人承租人邮编呀”等不经常用短信，更便于租赁事主运用呢。依据住宅租赁的真切情景，新文本还对法律法规规定和有关系强制性请求等内容进行了合并呢。
首都房地产中间人行业协会秘书长赵庆祥表示，新公布的演示文本是在维持同等守护租赁两方事主合法权益的大准则下，出色对承租人根本居住权利守护了。
“从几十年来的管理实行来看，90%之上的举报反应的是承租利遭到损害呢。合同条款直-接确定出租人不得选取停下供水.供电.供热.供天然气或许选取爆力.要挟等方法强行解除合同呢。吧”赵庆祥说呢。
新订正的租房合约演示文本往前一步加强了租赁资本的安全性呢。根据条例请求，新增加了住宅租赁公司向承租人收取的押金通常不得赶过1个月租金，并根据规定经过第三方专门使用账号托付了；住宅租赁公司向承租人单次收取房租的数额通常不得赶过3个月租金，超收的房租应该归入看管啊；住宅租赁合约期满，出租人和承租人续订或许从新签定住宅租赁合约的，房地产经纪组织不得再一次收取佣金等内容了。
北京大学法学院房地产法研究中心主任楼建波表示，《北京市住宅租赁条例》上一年9月1日正式实行，其闪光点之中的一个便是出色了对承租人根本居住权利的守护呢。这次新订正的供租赁事主依照运用的合约演示文本，“可以有用地指导事主公平合理地缔约，指导事主安稳房租和租期，指导事主遵从住宅租赁有关律法文件规定，尤为是关于保证在大多情形下位于相比弱势单方的承租人十分有利了。呀”
责任编辑刘世昕
起源中国青年报客户端
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